علت ریزش قیمت اوراق تسهیلات مسکن بورس چه بود ؟
نکته جالب در این خصوص عدم رونق سهام شرکتهای ساختمانی بورس است که مطمئناً با رونق بخش مسکن ، افزایش سودآوری محتمل ترین رویداد پیش روی آنها خواهد بود .
در معاملات روز چهارشنبه بازار سرمایه باوجود اینکه فضای آنچنان مثبتی حاکم نبود و در نهایت نماگر بازار سرمایه ریزش اندکی را نیز تجربه کرد ، اورق امتیاز تسهیلات مسکن بورس نیز که قاعدتاً باید روندی بر خلاف سهام داشته باشد پس از چندین روز اقبال در میانه های ساعت معاملات پس از واگذاری صف های خرید با افت شدید 10 درصدی مواجه گردید و در مقطعی حتی در نماد برخی ماه ها با صف فروش نیز مواجه گردید .
بنابر گزارش بورس نیوز ، این اوراق که پس از بازگشایی نماد تسهیلات مسکن اردیبهشت 90 (تسه 9002) در دوم خرداد ماه استارت رشد شدید خود را زده بود در حالی طی آن تاریخ هر ورقه 50 هزار تومانی اش بین 59500 تا 61 هزار تومان تحت معامله قرار گرفته بود که در معاملات روز مذکور بازار سرمایه در قیمت 81 هزار و 256 تومان با صف خرید سنگین مواجه شده و در ادامه به یکباره با واگذاری صف های خرید در تمامی نمادها ، قیمت آن تا 73 هزار و 518 تومان نیز افت کرد .
اهالی بازار که در روزهای اخیر نیز نسبت به انجام سفته بازی در این نمادها و رشد حبابی قیمت آنها هشدار داده بودند ، انتشار اخباری مبنی بر اعطای 70 هزار میلیارد ريال خط اعتباری از طرف بانک مرکزی برای تسهیلات مسکن مهر را که قبلاً شایعاتی مبنی بر توقف اعتبار مذکور را به عنوان یکی از دلایل منطقی رشد خود می دید ، مهمترین دلیل افت قیمت امروز این اوراق عنوان می کنند .
هر چند که برخی فعالان حوزه مسکن افزایش 10 تا 15 درصدی قیمت ملک در تهران که نشان از رونق تدریجی بخش مسکن دارد را یک دلیل با اهمیت برای رشد قیمت این تسهیلات عنوان کرده و معتقدند بخشی از افزایش قیمت این اوراق کاملاً طبیعی بوده است .
ولی نکته جالب در این خصوص عدم رونق سهام شرکتهای ساختمانی بورس است که مطمئناً با رونق بخش مسکن ، افزایش سودآوری محتمل ترین رویداد پیش روی آنها خواهد بود.
بنابراین می توان نتیجه گرفت که نظر فعالان حوزه بورس به واقعیت نزدیک تر بوده و دلیلی جز سفته بازی برخی فعالان بازار سرمایه که دست خود را به دلیل رکود حاکم بر بازار سهام ، خالی می دیدند و از طرفی عدم عرضه سهامداران عمده این اوراق ، برای رشد قیمت حباب گونه و 35 درصدی آنها طی تنها 8 روز کاری وجود نداشته است .