(ادامه )
بحث صنعت جدید ساختمان :
صنعت جدید و آینده داریست . سرمایه گذاری ساختمان را در نظر بگیرید . تا چندی پیش حوالی 100 و 110 تومان میچرخید و دوباره بعد از مجمعش بر میگشت روی 100 تومان . امروز 400 ، 500 هزار تا تو صف هستند !
ساختمان ایران : سال 75 ( یا 76 ) تاسیس شده است . رئیس هیئت مدیره اش همین آقای عبدوه تبریزی بود . مقدار بسیار زیادی از پول شرکت را زمین خرید . و کل شرکت را با 12 ، 13 نفر میچرخاند . کار مهم دیگری هم که کرده است و هنوز هم جای سوال دارد این موضوع ، خرید 10 % از سیمان هکمتان بوده است . هنوز تکلیف این 10 % مشخص نیست که آیا فروخته است یا نه ؟
نظر دبیر کل فعلی بورس ( آقای عبدوه ) اینست که شرکتهای ساختمانی بدلیل دارائی های مالی باید وضعیتشان در بورس تقویت شود . یعنی معتقد است ارزش دارایی های این شرکت بسیار بالاتر از قیمت تابلو است . و چندین برابر آنچه ما فکر میکنیم می ارزد .
زیر مجموعه های این شرکت هم ( اعم از نوسازی عمران تهران ، مسکن تهران ، جوانان ، .... ) قرار است وارد بورس شوند و این موضوع نیز در تقویت این شرکت موثر است .
البته تا زمانی که زمینهایش فروش نرود EPS چندانی نمیدهد و از این بابت با شرکتهایی که EPS قابل ملاحظه ای دارند ، قابل مقایسه نیست ولی ارزش بالقوه بالایی دارد .
اوراق مشارکت ساختمان نیز تا چندی دیگر وارد بورس میشود که سود خوبی دارد.درضمن بنا بر شایعات ساختمان آخر تابستان تعدیل در پیش دارد .
موضوع دیگر p/e این سهم است . زمانی p/e 4 موقع خرید و 5 موقع فروشش بود . از سال 81 این وضع عوض شد .
یک بحثی که پیش میاید این است که دیگر این شبهه که نباید سهم با p/e بالای 20 خرید از بین میرود .
میدانیم که 5 % از بانک اقتصاد نوین مستقیم برای ساختمان است . ولی موضوع فقط این نیست . هر کدام از زیر مجموعه های متعدد این شرکت 5 ، 6 % از اقتصاد نوین را دارند .
طرحهای آتی ساختمان ایران : احداث چند شهرک دور تهران .
سهم آبشاری نیست و افت و خیز ناگهانی ندارد .
( از اینجای بحث به بعد آقای عبدالرضا رمضانزاده وارد بحث شدند . )
غیر از سرمایه گذاریها مابقی شرکتها p/e متوسط دارند . و دنبال کردن روند p/e سهمها نقش مهمی در تصمیم گیری ها دارد .